maison a vendre en champagne pargues chaource
lesitedemamaison.com
A Pargues, au sud-est de Chaource et à proximité des Riceys, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Magnifique propriété champenoise, entièrement rénovée au goût du jour, située dans un havre de verdure avec vue imprenable (à 360°) sur la nature environnante (champs et bois).
La maison, d'une surface habitable de 210 m² organisée sur 2 niveaux, comprend d'agréables espaces de vie au rez-de-chaussée, ouverts sur les extérieurs, et 3 chambres à l'étage, chacune équipée d'une salle d'eau / WC, harmonieusement agencées autour d'un convivial hall de nuit.
La rénovation a été effectuée en conservant l'esprit original des différentes bâtisses, avec des matériaux de qualité. Beaucoup de charme et de caractère.
La propriété dispose en outre d'une dépendance avec grange et garage.
L'ensemble est implanté sur un vaste parc clos, arboré et entretenu de 6.486 m² avec également de très belles perspectives sur les environs naturels.
Magnifique propriété champenoise, entièrement rénovée au goût du jour, située dans un havre de verdure avec vue imprenable (à 360°) sur la nature environnante (champs et bois).
La maison, d'une surface habitable de 210 m² organisée sur 2 niveaux, comprend d'agréables espaces de vie au rez-de-chaussée, ouverts sur les extérieurs, et 3 chambres à l'étage, chacune équipée d'une salle d'eau / WC, harmonieusement agencées autour d'un convivial hall de nuit.
La rénovation a été effectuée en conservant l'esprit original des différentes bâtisses, avec des matériaux de qualité. Beaucoup de charme et de caractère.
La propriété dispose en outre d'une dépendance avec grange et garage.
L'ensemble est implanté sur un vaste parc clos, arboré et entretenu de 6.486 m² avec également de très belles perspectives sur les environs naturels.
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
|
Surface habitable totale de la propriété (Hors grenier, grange et garage) Toutes les mesures indiquées ci-dessous sont calculées intra-muros |
210,07 m² |
|
Rez-de-chaussée |
104,00 m² |
|
Salle à manger 1 (avec cheminée en pierre et poèle à bois) |
21,40 m² |
| Cuisine semi-ouverte, aménagée et très bien équipée | 13,10 m² |
| Salle à manger 2 | 12,60 m² |
| Salon rouge | 19,60 m² |
| Salon bleu (avec cheminée) | 19,40 m² |
| Hall d'entrée | 6,40 m² |
| Buanderie | 9,10 m² |
| Salle d'eau / WC | 2,40 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage 1 |
106,07 m² |
|
Suite 1 Chambre 1 : 15,20 m² Salle d'eau (douche / lavabo) / WC : 3,61 m² |
18,81 m² |
|
Suite 2 Chambre 2 : 11,70 m² Salle d'eau (douche / lavabo) / WC : 4,82 m² |
16,52 m² |
|
Suite parentale Chambre 3 : 19,22 m² Dressing : 5,58 m² Salle de bains (baignoire / douche / lavabo) : 8,30 m² |
33,10 m² |
|
Salon TV / Bibliothèque / Bureau (pièce mansardée / Loi Carrez : 6,16 m²) |
11,10 m² |
| Hall de nuit | 24,24 m² |
| Local technique | 2,30 m² |
Plan de l'étage
|
Autres surfaces |
|
|
Grenier (avec sol) / Accès par trappe depuis le hall de nuit |
98 m² |
| Grange et garage | 120 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 6.486 m² |
Plan au sol de la maison
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Pargues est située entre Chaource (à 6 km) et Les Riceys (à 15 km), à 35 km au sud de Troyes (la Préfecture du département).
A 2h30 en voiture de Paris et à 3h45 de Bruxelles.
Les Riceys
Une situation dans un environnement paisible, entre Chaource et Les Riceys et toutes leurs commodités
La propriété est située dans un secteur paisible et champêtre, à Pargues, au cœur de l'un des plus beaux villages du Chaourçois en Champagne, à quelques minutes de Chaource et de ses commodités.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys propose une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
- Tous les commerces et services se trouvent dans un rayon accessible en moins de 10 minutes en voiture autour de la propriété (notamment au village ou à Chaource (à 6 km)).
- Les établissements scolaires (de la maternelle aux lycées) sont situés à Chaource.
- La gare SNCF la plus proche est celle de Tonnerre (à 25 minutes), qui permet notamment un accès direct à Paris, Lyon ou Marseille-Saint-Charles.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys propose une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
Troyes
A 30 minutes en voiture de la pétillante ville de Troyes et de ses alentours naturels
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. Accessible en 30 minutes en voiture depuis la propriété, la ville propose une importante offre culturelle et commerciale, avec notamment la plupart des grandes enseignes nationales.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne - ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Au départ de Troyes, la Voie Verte des Grands Lacs Seine et Aube propose sur plusieurs dizaines de kilomètres de poétiques promenades un peu hors du temps, à pied ou à vélo, dans une douce alliance entre terre et eau, au coeur des luxuriants paysages des lacs de la Forêt d’Orient.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne - ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Au départ de Troyes, la Voie Verte des Grands Lacs Seine et Aube propose sur plusieurs dizaines de kilomètres de poétiques promenades un peu hors du temps, à pied ou à vélo, dans une douce alliance entre terre et eau, au coeur des luxuriants paysages des lacs de la Forêt d’Orient.
Les grands lacs de la forêt d’Orient
Dans un département aux nombreux attraits, avec notamment de superbes grands lacs
Outre son riche patrimoine architectural, l'Aube propose une succession de paysages de vignes, de forêts et de collines qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- les 3 grands lacs du Parc naturel régional de la forêt d'Orient (lac d’Orient, lac du Temple et lac Amance) et leurs nombreux aménagements de détente propices aux activités sportives et à la baignade ;
- les nombreuses villes et villages fleuris (Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe, Bar-sur-Seine, ...) ;
- les magnifiques golfs, dont le Golf de Troyes-La Cordelière à une trentaine de minutes de la maison ;
- la route du Champagne et son patrimoine viticole ;
- les spécialités gastronomiques (fromage de Chaource, potée champenoise, boudin blanc et andouillette, cidre, truffe, ...) ;
- quelques-uns des chefs-d’œuvre de l’architecture monacale (Abbaye cistercienne de Clairvaux, ...) ;
- les nombreux sites d'activités sportives (baignade, pêche, randonnées, VTT, cyclotourisme, équitation, ...).
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et champêtre
- Vue imprenable (à 360°) sur la nature environnante (champs et bois)
- Propriété entièrement rénovée / Rénovation effectuée au goût du jour tout en préservant le charme et le caractère des bâtisses
- Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau / WC
- Assainissement des eaux usées réalisé et certifié (micro-station)
La rue et son environnement (la route a été refaite)
Année de construction :
1900 / Rénovation complète de 2016 à 2018
Montant de la dernière taxe foncière :
169 euros
Type de chauffage :
Bois et électricité
Diagnostics de Performance :
369.340 euros
(+ frais de négociation : 3,6% à la charge de l'acquéreur)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (Merci de privilégier les contacts par mail) :
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
En France :
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
N° EU/EPC 05-3927-20xw
Siret : 851.688556.00014
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / pas de manipulation de fonds
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de ce bien (dont l'adresse du site) :
Cliquez ICI pour découvrir d'autres biens à la vente
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de remplir le formulaire suivant :
ENVOYER
